Министерством национальной экономики Республики Казахстан в рамках реализации 35 шага Плана Нации «100 конкретных шагов» разработан Закон РК «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан» с целью внедрения новых механизмов, стимулирующих передачу земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность.
Законом Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан» (далее – Закон) внесены поправки в Земельный кодекс.
Новые правовые нормы дают возможность действующим субъектам АПК приобрести в частную собственность арендованные ими земли за 50% от кадастровой стоимости в рассрочку сроком до 10 лет.
Также установлены преференции для иностранных инвесторов: срок аренды земель для иностранных компаний увеличен с 10 лет до 25 лет.
Поправки в Земельный кодекс предусматривают:
1. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность посредством аукционов.
Земельные участки будут предоставляться физическим и юридическим лицам РК на праве частной собственности посредством аукционов в следующей последовательности:
- через аукцион, предусматривающий повышение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.
- Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога (50 % от кадастровой стоимости).
2. Предоставление льготных условий по выкупу земельных участков находящихся в аренде.
Землепользователям, ранее получившим земельные участки в аренду, предоставляется право выкупа частной собственности до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровойстоимости с рассрочкой до 10 лет.
3. Снятие ограничений по использованию земель сельхоз назначения находящихся в аренде.
Норма позволяет землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности закладывать в банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды (за исключением передачи в субаренду).
Внесенные Законом изменения вступят в силу с 1 июля 2016 года.
«Принятие Закона будет способствовать развитию аграрного сектора, созданию рабочих мест, а также привлечению дополнительных инвестиций в сельскохозяйственное производство», - отметила заместитель директора Департамента развития инфраструктуры экономики МНЭ РК Гульжахан Бимендина.
Справочно: В соответствии с п.1 статьи 97 Земельного кодекса, землями сельхозназначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.
Всего территория РК – 272,5 млн. га, из них земли сельхозназначения – 100,8 млн. га, земли запаса (в том числе сельхозназначения для приватизации) – 100,1 млн.га (пашня, залежь – 2,4 млн. га, сенокосные и пастбищные угодья – 80,7 млн.га), остальные 60,2 млн. га – земли населенных пунктов, промышленности и транспорта, особо охраняемых территорий, лесного и водного фондов.
